去年以来，物业板块成为港股市场最热门、最引人注目的行业之一，近日，港交所资料显示，物业股再添一员，物业管理公司弘阳服务（下称“弘阳服务”）已正式启动公开发售。据悉，知名美港股券商老虎证券已经开启弘阳服务的线上申购通道，支持散户打新。
最新资料显示，弘阳服务拟发行1亿新股，其中公开发售占10%，国际配售占90%，另有15%超额配股权。每股发行价预计为3.3港元-4.3港元，集资最多4.945亿港元。据悉，弘阳服务本次已引入恒基兆业主席李家杰作为基石投资者，规模约7800万港元或发行后总股本4.99%。
老虎证券相关负责人介绍，目前弘阳服务的打新通道已上线。投资者进入APP Tiger Trade的“新股申购”页面即可点击查看招股书并进行申购，每手股数1000股。按照当前的发行价区间计算，打新最低门槛约为4343.33港元。目前预计弘阳服务将在7月7日上市，其申购通道将在6月29日23时关闭。
物业服务百强企业之一
弘阳服务成立于2003年7月，自2017年以来，连续四年被中指院评为物业服务百强企业之一。受益于弘阳地产集团近年来在住宅物业开发方面的快速增长以及弘阳服务业务外拓力度的加大，弘阳服务在管住宅物业总建筑面积持续增长，2017-2019年年复合增长率达29.5%。截至2019年12月31日，弘阳服务在管住宅物业总建筑面积约为1206万平方米。
最新数据显示，截至2020年6月15日，弘阳服务的总合同总建筑面积约为2960万平方米，由181个项目组成，包括总建筑面积1780万平方米的108个在管项目，以及总建筑面积约1180万平方米的73个已签约管理但尚未交付的项目。
业绩方面，2017年-2019年三个财政年度，弘阳服务的收入分别为2.57亿元(人民币，下同)、3.49亿元及5.03亿元，复合年增长率为39.9%，相应的年度溢利分别为2871.2万元、3299.1万元以及5706.7万元，复合年增长率为41.0%。同期，弘阳服务毛利率从22.6%上升至25.3%。
此外，弘阳服务股东所获取的投资回报也非常可观。截至2019年底，弘阳服务的股权回报率为26.3%，总资产回报率为10.6%。
招股书显示，此次上市募集的资金将主要用于寻求选择性策略投资及收购机会、进一步扩大物业管理业务的规模、加强智能系统的研发及升级、提升服务质量等。
美港股打新盛宴 老虎证券领跑互联网券商
自2018年港股市场实行上市制度改革后，美团、小米等纷纷登陆港股市场，引发了一股港股打新潮。在老虎证券开启港股打新的“大门”后，投资者认购踊跃。此前，通过老虎证券认购小米的人数占公开配售人数的8%,公开配售订单量超过225万手, 订单金额近20亿港币;美团点评的订单量则占到其公开配售的15%。就近来看，随着网易、京东回港寻求二次上市，港股成为众多投资者关注的焦点。举例而言，老虎证券网易和京东打新通道开启的短短几天内，通过老虎申购的金额分别达到近47亿港元和近46亿港元，市场反响热烈。
港股打新收到投资者追捧的原因，一方面在于港股打新一向非常开放：门槛低且中签率高。另一方面，近年互联网券商的出现也使港股打新更加容易。与传统港股券商不同的是，老虎证券的“一键打新”功能，使投资者通过手机 App 便可一站式完成新股申购操作，整个申购过程不过几分钟。此外，老虎证券也不断深耕优化港股打新体验，一季度提供诺诚健华-B、九毛九等35家港股IPO打新通道。在诺诚健华打新中，老虎证券首次为投资者提供20倍杠杆融资，即1万元可放大20倍以20万元的金额认购，充分满足投资者的打新需求，领先行业。
除此之外，老虎证券还打通了美股、港股两个资金的账户，使用户可以“用一个账户，白天炒港股、A股，晚上炒美股”。也就是说，用户通过老虎证券，用户无需针对不同市场开设多个账户，打新、调配资金都更便捷。
老虎证券相关负责人还介绍，“一键打新”同样适用于美股。一年多来老虎证券已先后向投资者提供了近50只的美股打新服务，这一数字遥遥领先其他互联网券商。此前，老虎证券包揽了爱奇艺、虎牙、拼多多、哔哩哔哩、360金融、腾讯音乐等一大批中概股的独家打新。
不过与港股打新不同的是，在美股一侧，只有综合实力最强的头部券商才能拿到更多甚至独家的打新份额，而小券商拿不到份额，用户则无新可打。随着老虎证券投行业务的快速发展，这两年老虎证券越来越多地以承销商的身份参与到新经济公司的美股IPO发行中，因此往往在优质打新项目资源和分配份额上占有绝对优势。
从今年来看，老虎证券已参与11家中概公司IPO，其中包揽了包括金山云、传奇生物、燃石医学等一众热名明星公司在内的7个独家打新。在美股打新中签率方面，在老虎证券“普惠制+认购数量优先”的原则下，中签率也相对高的多。据悉，燃石医学、达达集团的中签人数比例均达到100%，而其他明星股比如金山云、传奇生物的中签人数比例也分别达到51.7%和48%。
实际上，投资者今年参与美股打新的热情也是史无前例的。就近来说，老虎证券因任达达、传奇生物、燃石医学等公司的分销商或承销商，为投资者提供了多个优质标的独家打新机会。以燃石医学为例，短短3天半的时间内，超万名投资者通过老虎证券提供的独家申购通道“一键打新”，刷新了老虎证券平台上美股IPO认购的历史新高，零售侧认购金额达2.23亿美元，场面火爆。据悉，该标的开盘当日报22.8美元，较16.5美元的发行价涨38%，并随后迅速走高，盘中最高达26.37美元，收盘时涨49.27%，报24.63美元，让不少通过老虎证券打新的投资者收益颇丰。
根据公开资料，老虎证券成立于2014年，是一家高速成长的华人互联网券商，旨在通过金融科技提高每个人的投资效率。公司当前以经纪业务为核心，主要面向普通投资者及机构投资者提供美股、港股、英股、A股(沪港通/深港通)等全球主要市场的股票交易服务，同时涵盖资产管理和财富管理服务、机构和企业服务及投资者教育等多种增值服务。目前，公司已取得美国、新西兰、澳大利亚、新加坡的券商牌照或许可。
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