首年免租金，次年打3折！珠海金湾区2024年第一批“一免一减”人才住房配租申请开始了！近日，《金湾区新就业青年人才住房“一免一减”实施方案（试行）》正式实施，珠海金湾在全市率先推出的对新就业青年人才提供入住人才住房、保障性租赁住房的优惠政策，首年免收租金，次年收取同区域同类型品质市场商品住房租金的30%。
据悉，金湾区2024年第一批“一免一减”人才住房配租申请已于近日正式启动，符合条件的金湾新就业青年人才可在金湾区住房保障服务平台提出申请。“一免一减”政策对港澳青年人才同样适用。
房源情况01
据悉，本轮开放配租的人才住房项目共4个，房源合计200套，均为精装修房源，已配备家具家电，拎包即入住。
鹏瑞金玥湾花园
鹏瑞金玥湾花园
地址：金湾区金河东路199号
房源：配租人才住房30套
面积：99.45—99.47平方米的3房2厅
碧桂园保利海悦天境花园
碧桂园保利海悦天境花园
地址：金湾区平沙镇邻善路568号
房源：配租人才住房61套
面积：80.5—108.01平方米的3房2厅
保利碧桂园海棠花园
碧桂园新城之光
（即保利碧桂园海棠花园）
地址：金湾区傍德路601号
房源：配租人才住房54套
面积：90.43—94.43平方米的3房2厅（42套）
94.28—99.01平方米的3房2厅（12套）
融创云水观棠花园一期
融创云水观棠花园一期
地址：金湾区金飞路69号
房源：配租人才住房55套
面积：
80.95—94.63平方米的3房2厅（32套）
105.01—107.09平方米的4房2厅（18套）
128.45—129.19平方米的4房2厅（5套）
租金标准与费用缴纳02
人才住房对符合“一免一减”方案的申请人员首年免收租金，次年租金为届时同区域同类型同品质市场商品住房租金的30%，实行先缴纳押金与租金后入住的原则。目前各项目市场评估租金价格如下：
鹏瑞金玥湾花园，每平方米28元；
保利碧桂园海棠花园，每平方米21元；
碧桂园保利海悦天境花园，每平方米21元；
融创云水观棠花园一期，每平方米27元。
以融创云水观棠花园一期129.19平方米的4房2厅为例，目前市场评估的2年租金为83715.12元，享受“一免一减”优惠后租金为12557.27元，可省租金超7万元。
水、电、燃气、有线电视、网络、卫生、物业管理及其他相关费用由承租人按规定另行办理或缴纳。
合租的人才住房水、电、燃气、有线电视、网络、卫生及其他相关费用由入住人员平均分摊，按规定另行办理或缴纳。
合租的人才住房物业管理费用按照配租面积缴纳。
申请渠道03
个人（家庭）申请渠道：
金湾区住房保障服务平台门户网站：
https://www.jwrczf.cn/
用人单位须及时注册企业审核账号用于个人（家庭）申请工作；用人单位成功注册审核账号后，在本单位就职的人才方能提交业务申请。
用人单位申请渠道：
申请人采用书面形式，将申请表、承诺书及相关申请材料以电子版扫描件的形式发送至金湾区住房和城乡建设局住房保障室邮箱：
jinwanzfbz@163.com。
“一免一减”房源分配04
每月15日、30日（15日、30日如为假期则顺延至下一个工作日）将根据现有房源及“一免一减”方案规定通过审核的人员（如人员较多则随机邀请申请人员代表）组织采用现场抽签的方式确定申请人配租资格，原则上按照工作单位所在区域进行选房、分配。放弃配租资格的，排序在后的依次递补。
若本次申请未能选定房源，则本次申请失效，后续再次申请需重新提交申请材料。
开放时间及其他提示05
（一）本次发布的房源已于2024年7月1日起长期开放申请。
请有意愿提出申请的个人与企业按照《金湾区新就业青年人才住房“一免一减”实施方案（试行）》准备材料，并在房源开放后，根据公布的申请渠道按要求及时提交申请。
（二）政策咨询电话
人才住房政策咨询：金湾区住房和城乡建设局
咨询电话：0756—7263363
人才政策咨询：金湾区人力资源和社会保障局
咨询电话：0756—7262615
咨询时间：工作日09:00—12:00，14:00—18:00